http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日 齐琳 产经
在住宅市场持续低迷、投资者纷纷逃离的同时，商业地产却是另外一番“美景”。昨日，世邦魏理仕发布《2008年第一季度亚洲房地产投资报告》，尽管受全球信贷危机等因素的影响，一季度的亚洲房地产整体投资市场并不理想，但由于看好中国正逐步向“消费性国家”过渡，许多海外资本依然热衷于收购中国的商用物业。
“境外热钱追捧商业地产主要看中的是目前中国巨大的商业消费能力。”昨日，中国商业地产联盟秘书长王永平在接受记者采访时表示。按照国际惯例，人均年GDP达到2000美元便进入了消费快速增长期。而据统计显示，我国2007年的人均GDP达到了2456美元，“目前我国正逐步向消费性国家过渡。”他补充。
除了看好中国的消费能力外，商业地产自身较为稳定的发展也成为投资者热衷的原因。在经过5年的超快速增长后，自2005年以来，商业地产市场开始步入稳定的发展期，年均17%的增长幅度让商业地产有了很高的抵抗市场变化的能力。
正因为这样，尽管政府对外资进入的门槛不断抬高，海外投资者对收购中国的投资物业依然热情高涨。由于能使投资者避免耗时的境内审批流程，具备境外资产结构的物业在市场上具有非常大的优势。
除了海外资本，本土的地产商也纷纷看好商业地产的发展。王永平介绍，由于住宅市场前景并不明朗，调控措施相对严格，从去年开始，大型地产商纷纷大规模进军商业地产，相比过去中小开发商称霸商业地产而言，品牌地产商的介入也为商业地产提供了相对稳定的资金支持，这对于境外资本的注入也是一个利好消息。王永平预计，今年的地产市场很可能出现住宅商业冰火两重天的局面。
 |
·三十平米破屋变身豪宅 ·王菲夫妇看望灾区儿童 ·家具摆放的学问 ·红红火火的两人甜蜜世界 ·地震中 最感人的场面 |
 |
·明星们的
偷情风 ·36位老明星对比照 ·房价泡沫排行榜曝光 ·80后十大美女明星 ·港澳台豪门千金大比拼 |
· 二手房兴起砍价风 卖房玩出新花样 浙江中
· 拱墅区好房推荐！ 北极星
· 杀价七五折 游资袭击京沪楼市 鸠摩罗
· 杭州市区高档楼盘分析！！！！ chens
· 望市之“旺” 童发平
· 我所在的公司是怎么样的？ 王圣喜
· 城市里的田园新城 银湖区块五年规 tommy
· 因为没有房子，男人从老虎变成小猫 打酱油
· 房价会跌么？ 易居臣
· 我的经纪人入行陌拜体验 杭州生
· 7月18日成交31套 住宅均价1.. 07.19
· 17日成交29套 成交均价112.. 07.18
· 16日交易31套 住宅均价118.. 07.17
· 15日交易35套 住宅均价达11.. 07.16
· 2008年6月杭州二手房价格指数.. 07.15
