http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月2 日 高建锋 中国证券报
中国人民银行发布的《2007年中国区域金融运行报告》指出，从总体上看，我国个人住房贷款的风险在短期内基本可控；应采取综合措施稳定通货膨胀预期，维护价格总水平基本稳定。
报告认为，由于前期连续上调贷款利率的累积效应将逐步显现，加之借款人家庭收入有较大幅度增长，收入预期看好，未来一段时间商业银行个人住房贷款可能面临较大的提前还款风险。
同时，借鉴美国次贷危机的教训，需要关注部分借款人还款能力较弱、容易产生违约风险扩散等问题。商业银行要进一步提高对个人住房贷款的风险认识，加强贷款管理，防范可能出现的贷款风险。
报告指出，较高的通货膨胀预期可能通过影响居民的消费、工资定价等行为对实际通货膨胀产生推动作用。因此，要继续采取有效措施，努力增加粮油肉蛋菜的供应，平抑食品价格过快上涨的趋势；进一步完善社会保障体系和收入分配制度，着力提高低收入群体的承受能力，稳定低收入者的信心。同时，引导公众全面客观看待和分析价格上涨形势，树立公众对宏观调控的信心，并充分发挥多种政策的配合作用。此外，要关注劳动力价格和其他生产要素价格上涨可能进一步加大通胀压力。
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