http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月18 日 汪孝林 海峡都市报
福州海景花园小区与物业公司的服务合同到期已三个多月，其间，业委会两度组织业主投票决定物业去留，但结果至今出不来。昨日(6.17)，记者从海景花园了解到，这届业委会的任期要满了，决定把这事交给下届业委会。
据了解，今年3月8日，海景花园与物业公司的合同到期。3月9日，业委会组织业主投票，但来参加投票的业主太少，不符合法律规定，此次投票流产。4月份，业委会再次向业主发票，投票截止到4月26日，但业委会一直没有计票。对此，业委会说计票时需要社区居委会等主管部门在场监票，他们在等居委会的答复，而居委会却说正等业委会回话。此事因此一拖再拖。
昨日(6.17)，业委会吴主任告诉记者，这一届业委会任期到8月份，现在业委会工作重心已转到这上面来。至于物业改选，虽然现在还没开箱计票，结果尚不可知，但按照前期初步统计，收回的投票只占小区总数的50%左右，据此推算，要想实现“双过半”（即投赞成票的人数占小区总人数的比例过半，并且所有权面积占小区总面积过半）进行物业改选的可能性很小。“投票箱不开也罢，我们决定将物业改选的任务交给下一届业委会”。
为何业主投票率这么低？其潜存的问题对其他小区有何借鉴意义？
福州陈先生是福州另一小区的业主，曾组织100多位业主进行了为期两年的维权。他说，在小区维权活动初期，业主的积极性都很高，但随着时间推移，很多人的积极性会减退。针对这种情况，业委会应该及时公开信息，否则业主对业委会工作不了解，信任也无从谈起，自然更谈不上共同参与管理小区。
“求稳是小区业主比较容易出现的心态，尤其是对于一些没有直接关系到自己切身利益的事情，业主不愿多管，或者随大流。”福州市物业管理协会相关负责人丁女士说，这也是福州许多小区业委会管理过程中碰到的头疼的问题。
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