http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月15 日 天津人民广播电台
随着人们置业观念的转变，梯级置业或阶段性升级置业成为越来越多购房人的置业方式。尤其作为首次置业购房者，因为二手房房价相对较低，可以减缓许多置业压力。那么，购买二手房有哪些具体的优势：
1.地理位置。目前二手房出售的房源分布在各大成熟商圈和热点区域。购物、休闲、医疗、教育等配套相对成熟。
2.交通环境。分布于城区内的二手房交通环境得天独厚较为优越。同开发在远郊区域的新房相比，二手房社区在出行方面都更显便利。
3.现房供应。新房大多数是期房，存在诸如面积缩水、户型不符等多方面的购房风险。二手房最显著的特征就是以现房供应，购房人在确定购买之前可以对房源进行查看、核实，能够有效避免许多购房风险。
4.物业管理。二手房社区随着时间的积累，物业管理和社区居住环境都已基本成熟。而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善。
如果您决定购买二手房，当然也有需要注意的问题。可能购房者只注意房产证的过户，忽视了与房屋产权密切联系的户口问题，使得不少购买二手房的市民虽拥有了住房，却无法将户口迁入自己的住房名下。按照户口管理政策的相关规定，一个户头上只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的，这难免会影响到孩子就近上学、就近办理换发二代身份证等问题。
为避免此类问题的出现，建议购房者在购买二手房时应首先和对方一起到房屋所在地派出所确认其户口是否全部迁走，然后再办理产权交易手续；如果担心对方有不迁移户口的风险，那就要权衡利弊，再决定是否购买。
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