朝晖景芳二手房成交量居榜首 挂牌量明显减少

朝晖、景芳成交并列榜首

根据透明售房网成交数据统计显示，上周杭州二手房成交总共有214套房源，前一周为216套房源，成交量下降了2套，再往前三周的成交量分别为261套、273套和311套。近段时间杭城二手房成交量总体有下滑趋势，相比去年同期杭城二手房成交量有862套，今年同期下降74.9%。易居中国市场研究中心分析，除了今年国家宏观面影响外，近期开发商为了避开奥运会于7月份集中推盘，并采取价格“低开”的策略，开盘价与周边二手房市场均价持平甚至低于周边二手房的价格，对二手房成交造成了不小的压力。另外，连续的高温也打击了购房者选房看房的兴致。

从成交均价来看，上周杭城二手房成交均价每平方米12014.29元，前一周的均价为每平方米12339.04元，每平方米下降了324.75元。华邦地产根据透明售房网统计显示，上周杭城二手房成交区块排名中，朝晖、景芳分别成交6套并列榜首。不过，这个成交数据已不及以往，目前成交活跃小区排行榜首位的小区成交量能在10套以上已很罕见。

新增挂牌量继续减少

根据易居臣信各门店汇总统计，上周在易居臣信新增挂牌房源318套，环比前一周又下降了6.74%。自房交会后，杭州二手房市场新挂牌房源量一直下滑，上周西湖区房源挂牌量比前一周减少了7.0%，挂牌房源有106套，拱墅区挂牌52套。下城区、上城区和江干区分别挂牌了92套、36套和32套房源。

月租金心理差价达400元

据我爱我家市场研究中心统计显示，上周杭城各城区住宅租赁中，滨江区、拱墅区、下城区租赁成交量有所增加，而江干区、上城区和西湖区有所下降。租赁供需有所增量，成交却不见增加，因为近期房东坚持高租金，寻租客与房东的月租金心理差价达400元左右，无法成交。

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