http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月6 日 乌鲁木齐在线
《房屋登记办法》实施一月以来，受理二手房预约产权业务量为零笔。市房产局提醒市民：二手房预约产权业务已开通，市民可办理。
4日，记者从市房屋产权交易管理中心了解到，2008年7月1日国家《房屋登记办法》正式实施。根据规定，购房业主办理合同备案后，若担心自己的房子“出事”，可以提出申请预约产权，一旦进行了预告登记，将在房产局的系统档案中“存档”，开发商、中介公司或房主在此期间内不得将房子卖给其他人。凡是有预购商品房（以现金形式购买的期房）；以预购商品房设定抵押（以按揭形式购买的期房）；房屋所有权转让、抵押情形的，市民都可申请预告登记。
市房屋产权交易管理中心提醒市民，二手房也可预约产权，如果双方约定好，可单方面申请，如果未约定，必须双方同时申请预告登记。
在市房屋产权交易大厅内，记者询问了5名办理过户交易的市民是否办过预告登记这项业务。有1名市民表示二手房不可以办理。有2名市民表示不清楚预约产权这项业务，另有2名市民认为没有必要办理。
市房屋产权交易管理中心负责人说，目前，市民购买二手房比一手房风险要大，因为一手房市民还可以查询到房屋是否取得预售许可证等信息，而二手房买方和卖方存在信息上的不对称，在房屋过户前根本不清楚房屋的相关信息，二手房中介、房主与买房者撕毁合同的事情也经常出现。如果进行了预告登记，双方发生纠纷，交易中心可以直接进行处理，保护双方的权益。
二手房预告登记须提交下列材料：
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。
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