黄河实业集团余庆波：佘山银湖别墅打造传世作品

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2005 年4 月21 日搜房编辑部房地产门户-搜房网

[摘要] 把山水带入上海　　被誉为“上海后花园”的佘山，近年来涌现出一大批高档别墅楼盘。其中，佘山银湖别墅以其户户邻湾，家家枕河的环保设计，在众多楼盘中脱颖而出。　　佘山银湖别墅是广东黄河实业集团上海房产有限

把山水带入上海

　　被誉为“上海后花园”的佘山，近年来涌现出一大批高档别墅楼盘。其中，佘山银湖别墅以其户户邻湾，家家枕河的环保设计，在众多楼盘中脱颖而出。

　　佘山银湖别墅是广东黄河实业集团上海房产有限公司在上海开发的首个房产项目，之所以选择上海松江，开发建造崇尚生态化环境的物业新区，是公司对上海的发展，对上海松江的发展，对上海别墅物业的发展前景反复论证后做出的高瞻远瞩的英明决策。

　　上海人均GDP已经超过了4000美金，人们的住宅消费观念也发生了改变，更加追求和向往住宅及环境的人性化、生态化和家居空间的舒适性。山水是自然的精华，没有山的地方缺少了魅力，没有水的地方缺少了灵气，所以真正的豪宅应该是依山而筑傍水而修的。推窗见山开门有水的意境，在佘山银湖别墅不再是一种奢侈，而是处处可以见到。

私家花园梦想成真

　　对于别墅而言，密度即是身份，碍于种种原因，上海的别墅很少能够拥有超过1000平方米以上的私家花园，别墅购买者很少能够让自己“拥有一个开阔私人空间”的梦想成真。银湖别墅却以0.23的容积率将别墅身份诠释到了极致，大面积的水域与绿化更满足了置业者对自然生活的追求。小区一期共占地420亩，却只建了125幢美式别墅，户均用地达到3亩多，这无疑给业主提供了更多的空间去规划家中的后花园。

　　正因如此，银湖一期投资的125套别墅已全部售罄。目前佘山银湖别墅一期已成为佘山地区最为成熟的别墅生活社区。

城市别墅新概念

　　佘山银湖别墅打造的是第一居所而非第二居所，更注重推广的是一种城市别墅的概念：距离虹桥机场开车只需20分钟，到新天地大约40分钟。除了小区的综合环境成为购房者的第一选择外，便捷畅通的交通，也使得银湖别墅成为适合全日居住的居所。

　　“地产界有位人士曾经说过，建筑物最终有两种命运，一个是在若干年以后被推倒重建，另一个是被列为保护建筑流传下去，直至成为一种历史的见证”。佘山银湖别墅社区能凭其不可复制的价值将成为后者。美丽的佘山银湖别墅，凭借佘山丰富历史文化底蕴，成为了上海房地产界的一大佳作。

　　受欢迎的别墅有几点是共同的：优越的区域地段；经典的建筑风格；精致的小区环境；典雅的文化内涵；舒适的房型布局；完善的物业配套与周到的服务管理。同时，从现代人的进一步需求看，个性化的别墅也将广受欢迎。目前，国外别墅大多已经向外表朴实无华，内部舒适豪华转化，注重建筑与自然环境的交融，相信上海也会紧随国际潮流，出现一批量身定做和代客加工的个性化别墅。

一期盛况奠定二期基础

　　随着佘山银湖别墅二期项目的深入发展，公司于2004年10月30日向公众公开推介二期首批别墅。公司全体对银湖别墅市场竞争力非常自信，因为大家深信越是高端市场的开发，越是需要大家抱有朝圣者的心态。我们在全面建设佘山别墅二期的同时，公司也会全面提高项目一期的社区管理水平和社区文化建设。

　　2004年10月22日，通过挂牌出让的方式，公司拿到了这个佘山银湖别墅一期用地以西，跟嘉松南路一路之隔的酒店用地，这一块用地总投资计划是五个亿，建筑面积大概在八万平方米，未来将建成五星级度假酒店，该物业的建设对佘山银湖别墅，乃至整个佘山版块居住品质的提升都起到了巨大的推动作用。

　　黄河集团在上海的投资力度在不断加强。我们佘山银湖别墅在开发建设过程中完全是靠实力、靠实实在在的品质来赢得市场的信赖，松江是一个很有发展潜力的地方，我们将立足这里，精心铸造佘山银湖的品牌，使之成为真正的旷世之作。

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