高贵气质不凡品质紫园

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2005 年8 月11 日别墅编辑部大中华别墅网

[摘要] 　　上海紫园位于西佘山南侧，沈砖公路北侧，辰山塘东侧，佘天昆公路西侧，总占地面积1,380亩，其中水面积达300亩。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，规划建造别墅255余

一、位置及交通：

　　“上海紫园”位于佘山最高峰西佘山的南侧山脚下，东面为佘天昆公路，西临辰山塘，南侧是沈砖公路，紧临新建的上海植物园。

　　小区附近有沪青平高速公路与市中心相连，车程为30分钟；距沪杭高速公路入口的车程10分钟；沪宁高速入口20分钟，虹桥机场20分钟，十分便捷。

二、周边环境，风水及配置：

　　佘山地区拥有大大小小12座山峰和面积达30万平方米的月湖，是上海地区独一无二的原生态的山水环境；该地区有着悠久的历史人文背景；有着与市中心的合理距离；无工业污染，无噪音，空气清洁度高。这一切都非常符合富豪们的豪宅生活的环境要求。

　　围绕该地区还有着许多的配套设施：如松江大学城、影视城、上海植物园（占地2800亩，亚洲最大的植物园）、宋庆龄国际学校、上海第一人民医院、商业街、天马高尔夫球场、佘山国际高尔夫球场（18洞，距“紫园”5分钟车程）；六星级乡村酒店、国际会议中心、佘山森林公园、体育公园等等不一而足。良好的环境资源和几年来政府，社会各界的高投入（三百亿人民币）使得该地区正逐步形成为中国的顶级富人区。
在佘山地区众多的别墅群中，“上海紫园”不仅因其地处核心区域内，更因其背靠主峰，绿水环抱的风水学上的绝好位置以及其在国内居于领先地位的建筑水准而被“世界地产研究院”评为“中国第一豪宅”，享名中外。

三、总体规划：

　　“上海紫园”坐拥近1400亩风水宝地，其中300亩天然水域连通淀山湖，平均水深超过3.3米。在岛状分布的土地上星罗棋布地坐落着255栋大小别墅，岛屿之间是用意大利式的彩钢桥连接，小区河道内还可以驾驶游艇。小区内一共种植了近万棵香樟，银杏等名贵花木，道路宽阔，绿树成荫，豪华、尊贵、大气、优美怡人而又私密性强。

四、“上海紫园”一期：

　　整个“上海紫园”分三期来进行开发。建筑风格既有世界各地的传统经典房型，也有风格鲜明的现代建筑流派的前卫房型。

　　一期大型别墅的建筑面积都在1000平方米以上，私家花园面积有6—23亩之大。其中就有众所周知的亿元别墅，其占地23亩，建筑面积3342平方米。在销售形式上“上海紫园”一期除了有现房发售外，还独树一帜，创造了国内唯一的，为客户“度身定做”的特殊服务理念。所以说“上海紫园”一期每栋别墅的建筑风格都是不一样的，是完全个性化的高档社区。

五、“上海紫园”二期、三期：

　　“上海紫园”二期共推出别墅112栋，目前房屋已全部结构封顶，今年9月即将开盘。

　　二期别墅的建筑风格以北美风格为主，房型创新合理，紧凑实用，空间超大超高，建筑成本昂贵，彰显豪宅本色。单栋建筑面积在420—1123平方米之间，八种房型中，既有单层别墅，也有二层别墅，还有的别墅含有地下室，配有大型私家花园。别墅的建筑结构为抗震抗风的“框架简力墙结构”。桩基深厚，钢筋，水泥等建材用量阔绰，数倍于寻常房屋；外墙面都用干挂石材，庄重典雅，大气豪华；别墅的地上层层高一般为4米，地下层层高更是达到了上海地区所没有的4.5米，并且地下室都造有采光井，通风采光效果极好。二期各个别墅都有露台或回廊可供休息时欣赏佘山山景，临水的别墅还可以开游艇在湖中倘徉嬉戏，真是人间仙境，美轮美奂。

　　“上海紫园”三期别墅也是中型别墅，预计今年内推出，售价将高于二期的售价，整个“上海紫园”项目将于今年里顺利完成。

六、建筑优势：

　　同其他普通别墅比较，“上海紫园”别墅建筑上有以下特色：

1，在结构方面，普通别墅采用的是砖混结构而且不采用桩基或浅桩，而紫园别墅采用的则是剪力墙结构并采用桩基（无地下室），优点在于抗震性能优越，房间平面布置灵活，沉降量小，墙地面不宜有裂缝。

2，在防水方面，普通别墅采用的是S6抗渗砼，而紫园别墅采用的则是S8抗渗砼，优点在于为地下室加了一道铜墙铁壁。

3，在门窗方面，普通别墅采用的是粉末喷涂铝合金门窗，而紫园别墅采用的则是YKK AP复合镀膜断热系列，优点在于保温节能耐气候性能优越，能够长期保持最佳色泽。

4，在外墙方面，普通别墅采用的是涂料面砖，而紫园别墅采用的则是干挂石材，优点在于真材实料，外观气派且保温性能好。

5，在层高方面，普通别墅一般是3米左右，而紫园别墅则是层高4米，地下室4.5米，优点在于充分考虑中央空调等装修因素，保证最终完成面仍达到舒适的尺度；（客户还可利用超高的空间加层加面积的）在地下室方面，普通别墅一般采用封闭式，而紫园别墅采用的则是大片采光面和自然风百页通风口，优点在于地下室享受地上一样的居住感觉。

七、品牌：

“上海紫园”品牌的树立由来已久，被公认为是当前中国第一豪宅。“上海紫园”的现有业主中不乏各界名人。入住“上海紫园”可以说是一种成功人士的殊荣，是一种身份的象征，具有高附加值。

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